Если условиями заключенного соглашения вам навязаны заведомо невыгодные обязательства, и вы сомневаетесь в его законности, обратитесь за правовой помощью в компанию «Вронский и партнеры» в Перми. Мы оказываем юридические услуги по признанию недействительными договоров и сделок.

Что такое недействительная сделка

Признание сделки недействительной производится в том случае, если она противоречит законодательству или нормативным актам.

В соответствии с положениями ГК РФ неправомерными признаются такие виды сделок:

  • содержание или результат исполнения которых вступает в противоречие с законом;
  • заключенные недееспособным гражданином, например несовершеннолетним, или лицом с расстройствами психики;
  • противоречащие нравственным устоям;
  • подписанные под воздействием принуждения разного рода, обмана;
  • заключенные на максимально невыгодных и неблагоприятных для одной из сторон условиях;
  • касающиеся неподконтрольных обстоятельств или вещей;
  • притворные — заключенные с целью замаскировать другую сделку, например, договор дарения, в результате исполнения которого имущество фактически передается не безвозмездно, а за деньги;
  • мнимые — заключенные для видимости, например, переоформление имущества должником без фактической его передачи;
  • заключенные с нарушением формы — для многих сделок предусмотрено обязательное заключение письменного договора;
  • заключенные с нарушением требования обязательной регистрации, например, продажа недвижимости.

Такие соглашения подлежат аннулированию. При этом их последствия часто представляют предмет разбирательств в суде.

Сделки ничтожные и оспоримые

Неправомерные сделки бывают ничтожными и оспоримыми.

Ничтожным является соглашение, не имеющее под собой юридических оснований или оформленное с нарушением закона. Оно не подлежит исполнению. Например, человек, не являющийся собственником недвижимости, заключает договор аренды, или соглашение заключается несовершеннолетним.

В случае с ничтожными сделками не требуется признавать их неправомерность. Последствия таких договоров просто отменяются. Срок исковой давности по ним составляет 3 года.

Оспоримыми считаются сделки, недействительность которых требует доказательств. Это могут быть договоры, заключенные под давлением или угрозами, заведомо на максимально невыгодных условиях, противоречащие нравственным устоям и т.д. Оспорить такие соглашения можно в течение 1 года. Если сделка заключена под давлением или угрозами, то срок исковой давности отсчитывается с момента прекращения воздействия таких обстоятельств. Для соглашений, заключенных в результате обмана, срок отсчитывается с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении.

Наша помощь

Юристы нашей компании обеспечат признание договора недействительным в досудебном порядке или в суде. Мы имеем большую успешную практику по таким делам и добиваемся для клиентов реституции (возврата денег или материальных ценностей, снятия неправомерных обязательств). Если в результате такого соглашения вам нанесен ущерб, мы добьемся компенсации, в том числе морального вреда.

Звоните +7 (912) 061 30 23 или используйте для связи форму на сайте, чтобы получить бесплатную первичную консультацию.