Если условиями заключенного соглашения вам навязаны заведомо невыгодные обязательства, и вы сомневаетесь в его законности, обратитесь за правовой помощью в компанию «Вронский и партнеры» в Перми. Мы оказываем юридические услуги по признанию недействительными договоров и сделок.
Что такое недействительная сделка
Признание сделки недействительной производится в том случае, если она противоречит законодательству или нормативным актам.
В соответствии с положениями ГК РФ неправомерными признаются такие виды сделок:
- содержание или результат исполнения которых вступает в противоречие с законом;
- заключенные недееспособным гражданином, например несовершеннолетним, или лицом с расстройствами психики;
- противоречащие нравственным устоям;
- подписанные под воздействием принуждения разного рода, обмана;
- заключенные на максимально невыгодных и неблагоприятных для одной из сторон условиях;
- касающиеся неподконтрольных обстоятельств или вещей;
- притворные — заключенные с целью замаскировать другую сделку, например, договор дарения, в результате исполнения которого имущество фактически передается не безвозмездно, а за деньги;
- мнимые — заключенные для видимости, например, переоформление имущества должником без фактической его передачи;
- заключенные с нарушением формы — для многих сделок предусмотрено обязательное заключение письменного договора;
- заключенные с нарушением требования обязательной регистрации, например, продажа недвижимости.
Такие соглашения подлежат аннулированию. При этом их последствия часто представляют предмет разбирательств в суде.
Сделки ничтожные и оспоримые
Неправомерные сделки бывают ничтожными и оспоримыми.
Ничтожным является соглашение, не имеющее под собой юридических оснований или оформленное с нарушением закона. Оно не подлежит исполнению. Например, человек, не являющийся собственником недвижимости, заключает договор аренды, или соглашение заключается несовершеннолетним.
В случае с ничтожными сделками не требуется признавать их неправомерность. Последствия таких договоров просто отменяются. Срок исковой давности по ним составляет 3 года.
Оспоримыми считаются сделки, недействительность которых требует доказательств. Это могут быть договоры, заключенные под давлением или угрозами, заведомо на максимально невыгодных условиях, противоречащие нравственным устоям и т.д. Оспорить такие соглашения можно в течение 1 года. Если сделка заключена под давлением или угрозами, то срок исковой давности отсчитывается с момента прекращения воздействия таких обстоятельств. Для соглашений, заключенных в результате обмана, срок отсчитывается с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении.
Наша помощь
Юристы нашей компании обеспечат признание договора недействительным в досудебном порядке или в суде. Мы имеем большую успешную практику по таким делам и добиваемся для клиентов реституции (возврата денег или материальных ценностей, снятия неправомерных обязательств). Если в результате такого соглашения вам нанесен ущерб, мы добьемся компенсации, в том числе морального вреда.
Звоните +7 (912) 061 30 23 или используйте для связи форму на сайте, чтобы получить бесплатную первичную консультацию.