Постановление Конституционного Суда РФ от 21 июля 2022 г. № 34-П: залоговые кредиторы, включая соинвесторов нежилых помещений, могут получить компенсацию от Фонда развития территорий при передаче ему незавершенного объекта строительства.
С 2018 года Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» активно участвует в делах о банкротстве застройщиков. За это время накопилось много отзывов, как положительных, так и отрицательных.
Проблемы с Фондом развития территорий
В последнее время участились споры между дольщиками и Фондом развития территорий, главным образом из-за отказов в выплате компенсаций. Основная причина отказов – отсутствие документов об оплате цены ДДУ, особенно у дольщиков, купивших объекты по договору уступки права требования.
Виды споров с Фондом, в которых мы поможем
- Отказ в выплате возмещения.
- Перевод требований о передаче жилых помещений в денежные требования.
- Отказ регионального фонда в передаче квартир дольщикам.
- Взыскание Фондом с соинвесторов нежилых помещений расходов на достройку дома.
- Споры по правам на помещения в новостройке.
- Нарушение прав залоговых кредиторов при передаче незавершенного строительства Фонду.
Стоимость юридических услуг
| Вид юридической помощи | Цена, руб |
| Первичная консультация по телефону или мессенджеру | бесплатно |
| Защита в споре с Фондом развития территорий | от 20 000 |
Защита дольщиков в спорах с Фондом развития территорий
Юридическая фирма “Вронский и партнеры” много лет защищает дольщиков при банкротстве застройщиков. На её счету много успешных дел в Московском регионе, включая банкротства крупных застройщиков.
Как мы работаем
Наши юристы урегулируют споры как во внесудебном, так и в судебном порядке, следя за изменениями в законодательстве и практике разрешения споров. Мы полностью берем на себя подготовку документов и защиту ваших интересов, минимизируя ваше участие. Во время бесплатной консультации мы обсудим детали вашей ситуации и оценим перспективы дела, гарантируя полную конфиденциальность информации.
Популярные вопросы
Можно ли взыскать неустойку с Фонда по защите прав дольщиков?
1. Переход обязательств от застройщика в связи с банкротством. В этом случае, если застройщик обанкротился, и к Фонду по защите прав дольщиков перешли обязательства по достройке дома и передаче квартир, но не перешли обязательства по выплате неустойки за просрочку, то Фонд не несет ответственность за просрочки, допущенные обанкротившимся застройщиком. Это установлено законом. Фонд отвечает только за обязательства, которые явно перешли к нему в результате перехода обязательств от застройщика.
2. ДДУ, заключенное с Фондом. В данном случае, если Фонд заключил ДДУ с дольщиком и принял оплату от него за квартиру (которая ранее не была реализована обанкротившимся застройщиком), то Фонд несет ответственность наравне с другими застройщиками. Это означает, что Фонд обязан соблюдать сроки передачи объекта долевого строительства и обеспечить его соответствие требованиям качества, установленным законодательством, включая возможное взыскание неустойки за просрочку.
