В некоторых случаях расположение земельного участка, находящегося в собственности определенного владельца, может ограничивать законные права и интересы частных или юридических лиц. Решением проблемы станет установление земельного сервитута. Квалифицированную юридическую помощь по таким делам в Перми предлагает компания «Вронский и партнеры».
Что такое сервитут
Сервитутом называют частичное обременение на земельный участок в пользу третьего лица. Она дает право ограниченного использования чужого надела для определенных целей.
Установление сервитута на земельный участок может применяться для обеспечения:
- проезда или прохода через чужую территорию;
- прокладки или ремонта инженерных коммуникаций;
- доступа к водоему, который находится в общественном пользовании;
- прокладки железнодорожных путей, автомобильных дорог;
- прогона сельскохозяйственных животных;
- выполнения работ по организации дренажа;
- размещения коммунальных объектов;
- проведение исследований и изысканий и т.д.
Сервитут бывает двух видов — частный и публичный (общественный). Частный сервитут устанавливается в интересах одного лица. Установление публичного сервитута предусматривается в интересах группы лиц, населения.
Особенности установления сервитута
Сервитут может устанавливаться добровольно или принудительно.
При добровольном установлении сервитута предусматривается заключение соглашения с собственником земельного участка. Для этого заинтересованному лицу необходимо подготовить доказательную базу, обосновывающую необходимость и законность такой меры. Далее с владельцем участка проводятся переговоры, в ходе которых определяются условия соглашения.
Если собственник участка отказывается от заключения договора, возможно принудительное установление сервитута. В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые издают соответствующий нормативный акт. Также возможно принудительное установление сервитута через суд. Для этого, подается иск в отношении владельца участка, подкрепленный соответствующей доказательной базой.
Установленный сервитут обязательно регистрируется в Росреестре, предусматривается внесение данных в ЕГРН. При этом собственник участка сохраняет за собой право владения и распоряжения землей. Также он может требовать за пользование участком платы, определенной законодательством.
В зависимости от срока действия сервитут может быть срочным и бессрочным. Срок определяется сторонами при добровольном установлении, местными органами власти или судом — при принудительном установлении.
Наша компания ведет дела по установлению сервитутов любого вида под ключ. Чтобы проконсультироваться и заказать услуги юриста, звоните +7 (912) 061 30 23 или заполните форму на сайте.
